La documentación imprescindible para cerrar la compraventa de tu vivienda

Vender o comprar una propiedad implica mucho más que fijar un precio y firmar un acuerdo. Para que todo el proceso sea legal, seguro y sin sorpresas, es necesario tener preparada una serie de documentos clave.

En Palmer Inmobiliaria, te ayudamos a gestionar cada paso de la operación, y por eso te contamos cuáles son los papeles que no pueden faltar para cerrar la venta o la compra de tu vivienda:

Si vas a vender tu propiedad

• Documento de identidad
  DNI, pasaporte o NIE en vigor.

• Título de propiedad y nota simple
  Acreditan la titularidad y las posibles cargas del inmueble.

• Certificado de eficiencia energética
  Obligatorio para vender o alquilar, emitido por técnico autorizado.

• Certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios (si aplica)
  Garantiza que no existen deudas con la comunidad.

• Último recibo del IBI
  Asegura que los impuestos municipales están pagados.

• Últimos recibos de suministros (agua, luz, gas)
  Para confirmar que no hay facturas pendientes.

• Tasa de residuos al corriente de pago
  En muchas localidades es obligatorio acreditar el pago de esta tasa municipal.

• Certificado de deuda hipotecaria (si aplica)
  Documento que refleja el saldo pendiente de la hipoteca.

• Licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad
  Necesaria en viviendas nuevas o tras reformas importantes.

• Inspección Técnica de Edificios (ITE)
  Obligatoria si el edificio supera la antigüedad establecida por la normativa local.

Si vas a comprar una vivienda

• Documento de identidad
  Para acreditar tu identidad y firmar los contratos.

• Preaprobación hipotecaria o carta de crédito
  Si necesitas financiación, el banco debe respaldar tu capacidad de compra.

• Comprobantes de ingresos
  Nóminas, declaraciones fiscales o estados bancarios, necesarios para la hipoteca.

Documentos que se gestionan durante la operación

• Contrato de arras
  Recoge las condiciones y la señal previa a la compraventa.

• Escritura pública de compraventa
  Se firma ante notario y formaliza la operación.

Tu tranquilidad empieza con la documentación en orden

Tener todos estos documentos preparados es la mejor garantía de una operación segura y sin retrasos. En Palmer Inmobiliaria te acompañamos desde el primer paso, revisando y gestionando toda la documentación para que solo te preocupes de disfrutar de tu nueva etapa.

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